Рубрика: Новости

«…За прошедшее время ТПУ показали свою эффективность, теперь столичный опыт перенимают в других городах. Так, в начале года петербургская компания «Мегалайн» представила на ПМЭФ-21 проект по развитию сети из 61 ТПУ. Администрация Петербурга одобрила концепцию и заключила с инвестором соглашение на реализацию проекта.

Ожидается, что строительство пересадочных узлов при станциях петербургского метро подстегнет развитие отдаленных от центра районов.

«Создание сопутствующих базовым объектам ТПУ в формате ультрасовременных объектов коммерческого, рекреационного и делового назначения, безусловно, привлечет платежеспособный сегмент и повысит общий экономический индекс территории», – прокомментировал идею генеральный директор компании Геннадий Корупятник.

В сентябре представители инвестора подписали с Агентством стратегических инициатив дорожную карту сопровождения проекта. Объем инвестиционных вложений составит около 180 млрд рублей….»

Источник: https://vmo24.ru/news/mer_moskvy_zapustil_dvizhenie_po_svyazke_mezhdu_dvumya_transportnymi_hordami

Конференция «Петербургский девелопмент2.1», организованная газетой «Деловой Петербург» состоялась в четверг, 21 октября. В ней приняли участие профильные чиновники, девелоперы и ведущие эксперты строительной отрасли.

В рамках мероприятия компания «Мегалайн» информировала о проекте реновации бывшей строительной площадки Комплекса защитных сооружений (КЗС) «Горская». По замыслу инвестора, заброшенные территории превратятся в новый центр притяжения Санкт-Петербурга — современное пространство для бизнеса и туризма. Как рассказал заместитель руководителя управления инвестиционных проектов «Мегалайн» Виктор Герман, задача компании —вписать реновацию промышленной площадки в стратегию развития Петербурга, а также улучшить общий имидж мегаполиса в глазах горожан и туристов.

«Комплексное развитие территории проекта должно решить проблемы неэффективного использования земельного ресурса, создать новые рабочие места, увеличить налоговые поступления в бюджет Санкт-Петербурга», — подчеркнул эксперт.

Общая площадь участка «Горской» — 150 га. Основными драйверами развития территории станут IT – кластер с инновационным центром, ориентировочная площадь которого составит 128 тыс. кв. м, складские помещения формата LightIndustrial (353,5 тыс. кв. м), туристическая инфраструктура с гостиничными комплексами, Музей дамбы и смотровая площадка (20 тыс. кв. м).Все направления будут объединены общей социальной, инженерно-технической и транспортной инфраструктурой.

 По замыслу инвестора, на территории также обустроят набережную, велодорожки и экотропы. Все это впишется в природный каркас Приморского района с сохранением экосистемы. 

Дискуссия «РаСКЛАД-2022: чем живет и чего ожидает рынок складской недвижимости?», организованная порталом о недвижимости NSP.ru,прошла в четверг, 21 октября. Девелоперы, эксперты и арендаторы обсудили существующие на рынке предложения, востребованные форматы, возможности по развитию отрасли и другие вопросы.

Создание многофункционального транспортно-логистического объекта в Санкт-Петербурге стратегически важно, поскольку рынок складской недвижимости — один из самых динамичных в мире, рассказал руководитель проекта комплексного развития территории «Горская» компании «Мегалайн» Олег Избяков.

Пандемия привела к увеличению спроса на складские объекты со стороны представителей E—commerce (интернет магазинов, маркетплейсов). По словам Избякова, в 2021-м доля таких организаций в спросе на российском рынке составляет 49% против 11% в 2017 году.

Решит проблему растущего дефицита складской инфраструктуры создание объектов формата Light Industrial.  Недвижимость данного сегмента представляет собой сооружения небольшой площади с гибкой планировочной структурой, которая подойдет для объектов любого функционального назначения.

В июне в рамках ПМЭФ компания подписала со городом соглашение по редевелопменту бывшей стройплощадки комплекса защитных сооружений (КЗС) в Горской.  По замыслу инвестора, заброшенные территории превратятся в многофункциональное общественно-деловое пространство.  Общая площадь участка составляет 150 га, из них 36 га компания рассчитывает отвести под зону складов и Light industrial. Специалисты «Мегалайн» вдохновились успешным опытом создания цифрового промышленного коворкингаIndustrial City, расположенного на территории мультифункционального парка «Сынково» в Подмосковье. Резидентами кластера являются западные и российские производственные компании.

Большая территория «Горской» позволяет реализовать полный комплекс услуг транспортно-логистической инфраструктуры. Острая нехватка складских проектов в городе станет для инвестора драйвером в использовании данной земли.

«Наша главная задача сделать комфортную среду, где новый формат складской недвижимостисможет сосуществовать рядом с рекреационной территорией, образовательными учреждениями, IT деревней и отелями», — резюмировал представитель компании.

«Мегалайн» находится на начальном этапе разработки проекта, работая с международным архитектурным бюро 10Design. После первого этапа проработки концепции на участке может быть реализовано порядка 350 тыс. кв. м складских и производственных помещений. —

18 октября в Санкт-Петербурге на площадке КВЦ «Экспофорум» состоялось важное профильное мероприятие для дорожно-транспортной отрасли: II Международный форум транспортной инфраструктуры.
В ходе деловой программы на круглых столах обсуждались актуальные темы по организации пассажирских перевозок, цифровизации транспортной отрасли и подготовки объектов транспортной инфраструктуры, федеральному софинансированию инфраструктурных проектов, проблеме разработки и согласования проектов планировки территорий.
Профессионалы отрасли обменялись мнениями в вопросах формирования комфортной городской среды и новых имиджевых характеристик мегаполисов.
В качестве спикера был приглашен Александр Коломин — руководитель проекта создания и развития ТПУ ООО «Мегалайн». Александр поделился своим мнением почему проблема с транспортными узлами существует в Петербурге до сих пор, ведь решить этот вопрос пытались уже давно.
По его словам, в данном вопросе нельзя забывать об интересах горожан и трансформация транспортных потоков была необходима уже давно, это связано с увеличением численности населения Петербурга. Поэтому, на сегодняшний момент, для эффективной работы необходимо участие как местной власти, так и частного бизнеса.

«…Преображение побережья Финского залива и обустройство набережной входит в планы и частного инвестора. Компания «Мегалайн» планирует провести реновацию заброшенной строительной площадки комплекса защитных сооружений от наводнений «Горская». Девелопер заключил соглашение с Комитетом по инвестициям города на Петербургском международном экономическом форуме – 2021.

В промзоне на участке площадью 150 гектаров будут созданы IT-кластер с объектами инновационной деятельности и зона Light industrial с современными складами и офисами площадью от 200 до 2500 квадратных метров. Компания планирует внедрить новый экологичный формат современных предприятий, а также сделать «Горскую» точкой притяжения для инноваций и роста для среднего и мелкого бизнеса. Что касается набережной, то проект предусматривает её благоустройство и сохранение природного ландшафта. Здесь оборудуют велодорожки и экотропу, а также возведут Музей Дамбы со смотровой вышкой….»

Источник: https://peterburg-news.ru/2021/10/01/blagoustrojstvom-poberezhya-finskogo-zaliva-zanimayutsya-peterburzhczy-i-investory/

Компания «Мегалайн» обсудила с японскими коллегами одну из новейших тенденций в градостроительстве —  возведение транспортно-пересадочных узлов. Встреча за круглым столом состоялась 13 октября в Доме Архитекторов при участии Посольства Японии в России и представителей Смольного.  Тема мероприятия: «Транспортный узел – импульс развития города: мировой опыт и потенциал Петербурга».

Главный архитектор города, председатель Комитета по градостроительству и архитектуре Владимир Григорьев поделился мнением о перспективах использования ТПУ в Петербурге и назвал потенциальные территории для реализации подобных проектов.

Члены архитектурного бюро «Никкен Секкей» из Токио сравнили опыт строительства ТПУ в Японии с российским и выделили особенности проектов в нашей стране. Мастерская Nikken Sekkei основана в 1900 году и к сегодняшнему дню успела открыть филиалы во многих восточных странах, а также в Барселоне и Москве

Среди других тем круглого стола были: предложения по соединению подземных и надземных систем в одну, оценка перспектив развития вокзалов, определение доли участия властей и частного сектора в проектах ТПУ, а также уникальность именно петербургских ТПУ, с учётом исторической ценности города, проекты компании Мегалайн, где может быть воплощен мировой опыт. Участники встречи также обсудили вопросы финансирования проектов по строительству транспортно-пересадочных узлов, в том числе схемы государственно-частного партнерства.

Руководитель проектов развития ТПУ компании «Мегалайн» Александр Коломин заверил участников мероприятия, что транспортные узлы помогут изменить облик Петербурга. Благодаря хабам будут разделены пешеходный и транспортный потоки, сокращено время в пути, создана комфортная зона пересадки с торговыми точками и комнатами отдыха, улучшена навигация, предоставлены новые рабочие места и сокращено количество личного транспорта, поскольку жители города будут больше заинтересованы в пользовании общественным.

«…Анализ запросов на поиск офисных помещений показывает, что спрос на офисы среди IT-компаний будет стабильно высоким в ближайшие несколько лет. Данный сектор имеет значительный потенциал к развитию, в частности из-за пандемии – она стимулировала развитие цифровых услуг во всех общественных сферах. Кроме того, Петербург считается одним из ведущих российских городов по IT-разработкам и их экспорту. Спрос на офисные площадки для IT-индустрии будет удовлетворяться как за счет реконструкции уже имеющихся помещений, так и строительства новых.

Оценка спроса показывает, что IT-компании чаще ищут под офисы нестандартные помещения: с высокими потолками, большими окнами, или двухуровневые. Наиболее востребованы пространства в бизнес-центрах классов В+ и В, либо класса А. По итогам исследования застройщика «Мегалайн», сами сотрудники сферы хотели бы видеть в офисах зону релакса, тренажерный зал, оранжерею, кофейню и другое. При этом подходящих под данные нужды помещений в Петербурге не хватает. Сейчас предложение составляет около 7,9% от рынка недвижимости, из них только 4,9% в классе А. Аналитики рассматривают IT-компании как драйвер офисного рынка. Навстречу растущему спросу в данном секторе идут застройщики. ..»

Источник: https://glavny.tv/last-news/saint-petersburg/buduschiy-innovatsionnyy-tsentr-v-gorskoy-udovletvorit-spros-it-sektora-peterburga-na-ofisy/

«…Одним из мест развития IT-сферы в Петербурге станет бывшая промзона «Горская». Компания «Мегалайн» превратит заброшенную территорию Комплекса защитных сооружений от наводнений в экологичный современный район. Авторы инициативы выделили следующие проблемы, которые сейчас существуют в IT-секторе Северной столицы: отсутствие специализированных территорий для развития направления и, как следствие, риск массовой эмиграции российских IТ-специалистов в ближайшие годы. Строительство IT-кластера с объектами инновационной деятельности поможет их решить. Кроме того, его появление создаст новые рабочие места и точку притяжения программистов, где они смогут организовывать встречи, учиться новому и обмениваться опытом.

21 сентября компания подписала соглашение о сотрудничестве с Санкт-Петербургским государственным электротехническим университетом «ЛЭТИ». Учебное заведение станет потенциальным якорным резидентом и сможет размещать на площадке будущего инновационного центра свои подразделения…»

Ичтоник:https://mos.news/news/sankt_peterburg/severnaya_stolitsa_dogonyaet_moskvu_v_burnom_razvitii_it_sektora/

«…Кроме того, масштабный инфраструктурный проект планирует реализовать инвестор. Компания ООО «Мегалайн» заявила о намерении развить в Петербурге целую систему транспортно-пересадочных узлов – многофункциональных объектов, позволяющих пассажирам комфортно пересаживаться с одного транспорта на другой. Концепция направлена на урегулирование пассажирских и транспортных потоков, разгрузку исторического центра и развитие периферийных городских территорий.

Инвестпроект также получит определенную господдержку – сопровождать его будет Агентство стратегических инициатив. Ранее представители агентства и компании-инвестора встретились для подписания дорожных карт сопровождения.

«Главная помощь, которую мы ожидаем, – улучшение коммуникации с административными органами. Участие города на начальных этапах реализации проектов – очень большое», – рассказал генеральный директор ООО «Мегалайн» Геннадий Корупятник…»

Источник: https://razned.ru/articles/urban-property/dorogi-v-tsentre-peterburga-khotyat-osvobodit-ot-probok/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D

»

 

 

Источник: https://razned.ru/articles/urban-property/dorogi-v-tsentre-peterburga-khotyat-osvobodit-ot-probok/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D