«…По оценкам «ДП», общая площадь территории промышленного назначения, оставшейся с прошлых времен, составляет около 6 тыс. га. И только 5% этих участков инвестиционно привлекательны для размещения новых складов и производственных помещений. Петербургским предпринимателям приходится довольствоваться имеющимися объектами и тратиться на переустройство непродуманных под их нужды пространств.
Восполнить дефицит необходимой для развития малого и среднего бизнеса инфраструктуры возможно благодаря созданию объектов формата Light Industrial. Это новая для Петербурга концепция строительства и функционального обеспечения промышленных зданий на рынке складской недвижимости. Объекты данного сегмента представляют собой сооружения небольшой площади с гибкой планировочной структурой.
В рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2021) строительная компания «Мегалайн» подписала с администрацией города соглашение по редевелопменту бывшей стройплощадки комплекса защитных сооружений (КЗС) в Горской.
По замыслу инвестора, заброшенная промзона превратится в многофункциональное общественно-деловое пространство.
Общая площадь территории составляет 150 га, из них 36 га компания рассчитывает отвести под зону складов и сектор Light industrial. Нехватка складских проектов в городе станет для инвестора драйвером использовании земли. По прогнозам, на участке может быть реализовано порядка 350 тыс. кв. м складских и производственных помещений. Инвестор также планирует разместить на участке у Финского залива IT-кластер и объекты туризма, включая три отеля. Создание экотропы, велодорожек и Музея дамбы завходит в планы инвестора по развитию территории «Горская».Срок реализации проекта — 2030 год.»