«Мегалайн» представил проект ТПУ на заседании рабочей группы российско-японского проекта «Умный город»

XV заседание российско-японской рабочей группы по вопросам городской среды и внедрения технологий «умного города» состоялось в среду, 17 ноября. Озвученные Японией «умные» наработки касались модернизации транспортной инфраструктуры, внедрения экологически чистых технологий, систем обеспечения безопасности пассажиров, и многих других аспектов функционирования общественного транспорта.

Решение включить Санкт-Петербург в число пилотных городов по реализации японских технологий было принято в августе 2019 года в Токио. Помимо городского и пригородного общественного транспорта, «умные» инновации планируется внедрять в мусоропереработку, водоотведение и водоочистку, сохранение культурных ценностей и гостиничное хозяйство.

Участниками прошедшего онлайн-мероприятия стали представители Минстроя России, руководства Санкт-Петербурга и ряда российских регионов, а также петербургские строительные компании, в числе которых было ООО «Мегалайн». Японскую сторону представили Министерство земельных ресурсов, инфраструктуры, транспорта и туризма, Министерство экономики, торговли и промышленности, высокопоставленные дипломаты, а также представители Исследовательского института Номура, компаний Nikken Sekkei Research Institute, Urban Renaissance Agency и других.

В ходе заседания Nikken Sekkei поделилась многолетним опытом по развитию сети транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) в Токио и других городах. Такие хабы — связующие звенья транспортного каркаса крупных мегаполисов. Они не только обеспечивают удобную пересадку пассажиров с одного вида транспорта на другой, но и являются точками деловой и общественной активности.

Представляя собой крупные многофункциональные комплексы, совмещенные с коммерческой и развлекательной недвижимостью, ТПУ становятся локальными центрами притяжения, которые не только позволяют людям и получать мелкие бытовые услуги по пути домой, но и способны обеспечить рабочими местами жителей близлежащих районов.

В Петербурге масштабный инфраструктурный проект реализует компания «Мегалайн». Летом инвестор представил проект развития ТПУ на ПМЭФ-2021, где заключил с администрацией Санкт-Петербурга соглашение на строительство в городе 61 хаба. В сентябре компания получила поддержку от Федерального агентства стратегических инициатив.

Компания «Мегалайн» уже участвовала в нескольких крупных отраслевых мероприятиях, чтобы определить вектор оптимального развития территорий. Инвестор проанализировал 28 локаций для определения функционального состава транспортно-пересадочных узлов. Был заключил договор оказания услуг по подготовке концепций создания ТПУ.  Компания также провела натурное обследование транспортных и пеших потоков.

Кроме того, было проведено несколько рабочих встреч с Комитетом по инвестициям Петербурга для подготовки необходимых изменений в законодательстве в части предоставления инвестору прав на земельные участки для создания ТПУ.

«Мегалайн» продолжает взаимодействовать администрацией Северной столицы и планирует к маю 2022 года получить статус «стратегического инвестора».

Уже в 2023 году инвестор намерен приступить к строительству. Планируемые сроки открытия первых ТПУ «Старая Деревня», «Гражданский проспект», «Проспект Большевиков» и «Улица Дыбенко» — 2025-2026 годы. Общий объем инвестиций в проект ориентировочно составит 186 млрд руб.

Петербург экологичный: горожане очистили побережье в районе Лахты

«…Сегодня об окружающей среде задумываются даже застройщики. Анонсируя на ПМЭФ-21 свой проект, компания «Мегалайн» также сделала ставку на экологичность. Девелопер рассчитывает преобразить бывшую строительную площадку КЗС «Горская» в современное общественно-деловое пространство. Сейчас территория заброшена, но в ближайшее время там появится информационный центр для наукоемких и ИТ-предприятий, гостиничный комплекс, музей Дамбы и целый блок складов в формате light industrial для малого и среднего бизнеса. А также благоустроенный променад вдоль набережной, площадки для проведения выставок и фестивалей.

Не забыл застройщик и об окружающей среде. «Территория примыкает к большой зеленой зоне – лесопарку «Лисий нос». При разработке концепции мы учли необходимость сохранения природной составляющей», – поделился планами генеральный директор компании Геннадий Корупятник. На территории оборудуют веломаршрут вдоль северного побережья, также параллельно бывшей железной дороге проложат экотропу.

Проект реновации стройки положительно оценила эколог и представитель движения «РазДельный сбор» Екатерина Шалунова. По словам эксперта, каких-то уникальных экосистем, требующих сохранения, там нет, так как это промзона. Однако ее развитие, в том числе и с экологической точки зрения, будет очень кстати…»

Источник:https://razned.ru/articles/urban-property/peterburg-ekologichnyy-gorozhane-ochistili-poberezhe-v-rayone-lakhty/

В одном флаконе: в Петербурге хотят разрешить застройку по образцу Москвы

«…По словам Владимира Григорьева, в ПЗЗ(правила землепользования и застройки) будут созданы «острова свободы в море градостроительного регулирования».

«Основная идея заключается в том, чтобы установить там особую зону, которая бы нежёстко регулировала функциональное использование. Исключая, конечно, промышленность, которая имеет классы опасности», — сказал Григорьев.

В связи с чем в ПЗЗ предлагается образовать новые зоны — «со значительным изменением высотного регламента, как раз чтобы была возможность создать высокоплотные урбанистические образования». Для них собираются предусмотреть «специальный регламент по парковкам и другим требованиям организации среды».

Пока таких территорий будет «около девяти», говорит главный архитектор. Они расположатся там, где планируется создание транспортно–пересадочных узлов. Впоследствии количество подобных островков может быть увеличено.

Ещё один многофункциональный комплекс,  появится в Горской. Здесь на 150 га бывшей промплощадки комплекса защитных сооружений будут возведены гостиницы, офисы и склады. Реализует проект компания «Мегалайн».

«Ядром проекта выступит современная компактная промышленность (light industrial) с офисами и складами. Планируется изюминка в виде масштабного IT–пространства. Будет создан кластер для малого и среднего бизнеса, где разместятся промышленные и складские помещения, инжиниринговый и испытательный центры, научные лаборатории, общественные пространства, набережная с кафе и ресторанами. Там будут проводиться фестивали и массовые мероприятия», — рассказывает генеральный директор ООО «Мегалайн» Геннадий Корупятник…»

Источник: https://www.dp.ru/a/2021/10/25/V_odnom_flakone

Компания «Мегалайн» рассказала о создании IT-кластера в «Горской» на Петербургском инновационном форуме

XIV Петербургский международный инновационный форум (ПМИФ) стартовал 10 ноября в конгрессно-выставочном центре «Экспофорум». На площадке собрались ведущие эксперты, деятели научных и деловых кругов, государственные и общественные представители. Участники форума обсуждают актуальные тенденции развития промышленности, а также демонстрируют инновационные разработки и проекты.

В рамках мероприятия состоялся круглый стол «Инновационные ресурсы развития Индустрии 4.0 в Санкт-Петербурге». Четвертая промышленная революция (Индустрия 4.0) предполагает новый подход к производству, основанный на массовом внедрении информационных технологий в промышленность, масштабной автоматизации бизнес-процессов и распространении искусственного интеллекта.
Преимущества Индустрии 4.0 революции очевидны: повышение производительности, большая безопасность работников за счет сокращения мест в опасных условиях труда, повышение конкурентоспособности, принципиально новые продукты и многое другое.

Организатором дискуссии выступил кластер «Креономика» — объединение предприятий, работающих в сфере высоких, наукоемких технологий и инжиниринга. «Креономика» работает с HiTech и инжиниринговыми компаниями, а также стремится наладить конструктивный диалог между бизнес-сообществом, властью, общественными и иными участниками экономических отношений. Кроме того, кластер формирует условия для развития рынка инновационной продукции и услуг в сфере государственного управления и коммерческого сектора.

Участники круглого стола обсудили создание инфраструктуры для развития Индустрии 4.0. Мероприятие посетила строительная компания «Мегалайн». Инвестор планирует создать в Петербурге уникальную площадку для высокотехнологического бизнеса и наукоемких компаний, а также эффективную среду инновационных стартапов (бизнес-инкубатор).

Инфраструктура появится в рамках проекта реновации бывшей строительной площадки комплекса защитных сооружений «Горская». «Мегалайн» превратит 150 гектаров земли в Приморском районе в новый научный, деловой и креативный центр Северной столицы.

Для реализации проекта компания изучила международный опыт создания IT-кластеров и инновационных центров. Будущий объект имеет все шансы стать площадкой мирового уровня для развития науки и бизнеса в условиях сохраняемого природного ландшафта. «Мегалайн» рассчитывает создать более 14 тысяч рабочих мест. Компания уже ищет для новой территории якорных арендаторов, в том числе потенциальных резидентов IT-кластера.

Соглашение о редевелопменте территории «Горская» компания подписала с городом в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ-2021). Кроме IT-кластера с инновационным центром, ориентировочная площадь которого составит 128 тыс. кв. м, драйвером развития площадки станут складские помещения формата Light Industrial (353,5 тыс. кв. м), туристическая инфраструктура с гостиничными комплексами, Музей дамбы и смотровая площадка (20 тыс. кв. м).

Проект «Горская» уже получил федеральную поддержку. Агентство стратегических инициатив (АСИ) и «Мегалайн» в сентябре 2021-го подписали дорожную карту сопровождения. Это перечень мероприятий, которые помогут обеспечить проекту правовую, информационную и иную поддержку.

Начало проектирования проекта   — 2022 год, а начало строительства-2023г. Объем инвестиций составит порядка 60 млрд рублей. По каждому из инфраструктурных объектов готова финансово-экономическая модель, описывающая бюджетную эффективность от реализации проекта для Петербурга, в том числе объем налоговых преступлений в течение ближайших 10 лет — это 31,6 млрд руб.

Представители «Мегалайн» участвовали в различных крупных мероприятиях, определили партнеров (в частности, Технопарк «Мордовия» и «Джейсон Энд Партнерс Консалтинг» в IT-кластере), выполнили градостроительный анализ территории. Кроме того, разработано три варианта развития территории (мастер-плана).

Территория «Горской» состоит из семи земельных участков. Инвестор уже подал заявки в Комитет по инвестициям (КИ) на приобретение прав на них.

В Петербурге готовят проект по разгрузке 20% дорог от личного автотранспорта

«Специфику транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга обсудили в пресс-центре Медиагруппы «Патриот».

Лидер проекта по созданию транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) ООО «Мегалайн» Александр Коломин объяснил, насколько новация поможет разгрузить городские транспортные артерии.

Развитие мегаполиса требует инновационных решений в области транспортной инфраструктуры. Так, в Москве уже успешно функционируют транспортно-пересадочные узлы, позволяющие не только объединить разные виды транспорта, но и собрать в едином пространстве торговые площади, перехватывающую парковку и зону развлечений.

На минувшем Петербургском международном экономическом форуме город заключил соглашение на создание сети ТПУ с компанией «Мегалайн». Первым транспортно-пересадочным узлом Северной столицы станет «Старая Деревня». Там планируется объединить все виды транспорта — троллейбусы, автобусы, трамваи, метро, пригородные электрички, создать зону перехватывающих парковок. В состав ТПУ также войдут коммерческие, медицинские, досуговые и общественно-деловые площадки, а также культурные центры, гостиницы, спортивные и прочие объекты.

Функциональный состав ТПУ, перечень и характеристики объектов в составе каждого определяются по результатам анализа каждой из локаций. Авторы проекта уже проанализировали 26 площадок.

ТПУ не только повысит эргономичность общественного транспорта для горожан, пользующихся им каждый день, но и, по словам Александра Коломина, новые транспортные узлы привлекут немало автолюбителей, которые пересядут на общественный транспорт.

«Уже сейчас, на стадии проработок, натурных обследований, общения с коллегами и руководителями соответствующих комитетов в структуре администрации Санкт-Петербурга, мы понимаем, что есть необходимость организации перехватывающих парковок, включаемых в состав ТПУ. Это, безусловно, положительным образом скажется на притоке транспорта и разгрузит центр города от личного автотранспорта. Есть предварительные цифры: до 20% пользователей личного автотранспорта готовы отказаться от него при условии создания транспортно-пересадочных узлов, организации перехватывающих парковок», — пояснил спикер….»

Источник: https://nation-news.ru/671601-v-peterburge-gotovyat-proekt-po-razgruzke-20-dorog-ot-lichnogo-avtotransporta

Транспортные инновации показали в Петербурге

«…Сразу два события, связанных с развитием транспортной инфраструктуры, прошли в Северной столице.

 С 18 по 20 октября в павильонах КВЦ «Экспофорум» можно было увидеть автобусы будущего, макеты современных остановок и другие достижения в сфере пассажирских перевозок. На базе выставочного комплекса состоялись два форума на транспортную тематику: Международный инновационный форум пассажирского транспорта SmartTRANSPORT и II Международный форум транспортной инфраструктуры.

В июне текущего года на полях «Петербургского международного экономического форума-21» компания «Мегалайн» анонсировала крупный инвестпроект по строительству ТПУ. Концепция предполагает возведение не трех объектов, а целой сети из 61 транспортного хаба по всему городу. Инвестор предлагает не только решить вопрос пассажирского комфорта, но и стимулировать появление точек социальной и деловой активности в районах, отдаленных от центра города.

«За идею создания ТПУ мы взяли опыт развития транспортной инфраструктуры Москвы. В столице такие хабы строят уже давно, они показали свою эффективность», – ранее сообщал генеральный директор «Мегалайн» Геннадий Корупятник. Возведение подобных объектов разгрузит транспортную сеть, оптимизирует пассажиропотоки и создаст новые рабочие места, а также комфортную городскую среду…»

Источник:https://spb.dixinews.ru/news/transport/transportnye-innovatsii-pokazhut-v-peterburge/

Девелоперы Петербурга обсудили потенциал развития рынка складской недвижимости

«…Девелоперы, собственники и арендаторы собрались 21 октября на площадке Дискуссионного клуба NSP на деловую встречу «РаСКЛАД-2022: чем живет и чего ожидает рынок складской недвижимости?». Масштабное мероприятие было организовано редакцией газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» и порталом NSP.RU совместно с компанией Maris в ассоциации с CBRE…

Летом текущего года компания «Мегалайн» анонсировала проект реновации бывшей промзоны «Горская». Помимо инфраструктуры для туристов и наукоемкого бизнеса концепция включает постройку около 36 га складов формата light industrial. Именно такой вид складов на сегодня наиболее востребован у арендаторов. Это помещения небольшого формата (от 200 до 2500 кв. м.) с гибкой планировочной структурой. Они пользуются спросом у небольших пищевых производств, онлайн-магазинов, некрупных сервисных и дистрибьюторских фирм.

«Наша главная задача сделать комфортную среду, где новый формат складской недвижимости сможет сосуществовать рядом с рекреационной территорией, образовательными учреждениями, IT деревней и отелями», – рассказал руководитель проекта комплексного развития территории «Горская» Олег Избяков. Данный проект уже заручился поддержкой Агентства стратегических инициатив. В сентябре стороны подписали Дорожную карту сопровождения проекта…»

Источник:https://megapolisonline.ru/developery-peterburga-obsudili-potentsial-razvitiya-rynka-skladskoj-nedvizhimosti/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D

Японские специалисты помогут российскому инвестору развивать дорожную сеть Петербурга

«…Круглый стол, посвященный развитию транспортной сети Петербурга, организовала японская проектно-инженерная фирма Nikken Sekke. Мероприятие приурочили к открытию в Доме Архитектора международной экспозиции «Транзитно-ориентированный дизайн». Одной из тем круглого стола стал проект компании «Мегалайн» по строительству системы ТПУ. Этот уникальный для Петербурга проект впервые представили в июне в рамках «Петербургского международного экономического форума-2021». Городские власти проявили интерес к инициативе инвестора и подписали соглашение на ее реализацию.
Итогом строительства ТПУ станет не только удобная городская среда и оптимизированные транспортные потоки, но и появление новых рабочих мест, точек деловой и социальной активности за пределами городского центра.
Пилотные ТПУ должны появиться к 2024 году возле станций метро «Старая деревня», «Проспект Большевиков», «Улица Дыбенко» и другие. Всего эксперты выделили 9 станций, которые на сегодня едва справляются с нагрузками и нуждаются в скорейшем расширении возможностей. Как объяснил представитель инвестора, приоритетность обусловлена значимостью этих периферийных территорий не только для города, но и для привлечения пассажиропотока из пригорода и Ленобласти…»

Источник:https://glavny.tv/last-news/saint-petersburg/yaponskie-spetsialisty-pomogut-rossiyskomu-investoru-razvivat-dorozhnuyu-set-peterburga/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D

Строительство ТПУ – крупный инфраструктурный проект

«…За прошедшее время ТПУ показали свою эффективность, теперь столичный опыт перенимают в других городах. Так, в начале года петербургская компания «Мегалайн» представила на ПМЭФ-21 проект по развитию сети из 61 ТПУ. Администрация Петербурга одобрила концепцию и заключила с инвестором соглашение на реализацию проекта.

Ожидается, что строительство пересадочных узлов при станциях петербургского метро подстегнет развитие отдаленных от центра районов.

«Создание сопутствующих базовым объектам ТПУ в формате ультрасовременных объектов коммерческого, рекреационного и делового назначения, безусловно, привлечет платежеспособный сегмент и повысит общий экономический индекс территории», – прокомментировал идею генеральный директор компании Геннадий Корупятник.

В сентябре представители инвестора подписали с Агентством стратегических инициатив дорожную карту сопровождения проекта. Объем инвестиционных вложений составит около 180 млрд рублей….»

Источник: https://vmo24.ru/news/mer_moskvy_zapustil_dvizhenie_po_svyazke_mezhdu_dvumya_transportnymi_hordami

Эксперты компании «Мегалайн» приняли участие в конференции «Петербургский девелопмент 2.1»

Конференция «Петербургский девелопмент2.1», организованная газетой «Деловой Петербург» состоялась в четверг, 21 октября. В ней приняли участие профильные чиновники, девелоперы и ведущие эксперты строительной отрасли.

В рамках мероприятия компания «Мегалайн» информировала о проекте реновации бывшей строительной площадки Комплекса защитных сооружений (КЗС) «Горская». По замыслу инвестора, заброшенные территории превратятся в новый центр притяжения Санкт-Петербурга — современное пространство для бизнеса и туризма. Как рассказал заместитель руководителя управления инвестиционных проектов «Мегалайн» Виктор Герман, задача компании —вписать реновацию промышленной площадки в стратегию развития Петербурга, а также улучшить общий имидж мегаполиса в глазах горожан и туристов.

«Комплексное развитие территории проекта должно решить проблемы неэффективного использования земельного ресурса, создать новые рабочие места, увеличить налоговые поступления в бюджет Санкт-Петербурга», — подчеркнул эксперт.

Общая площадь участка «Горской» — 150 га. Основными драйверами развития территории станут IT – кластер с инновационным центром, ориентировочная площадь которого составит 128 тыс. кв. м, складские помещения формата LightIndustrial (353,5 тыс. кв. м), туристическая инфраструктура с гостиничными комплексами, Музей дамбы и смотровая площадка (20 тыс. кв. м).Все направления будут объединены общей социальной, инженерно-технической и транспортной инфраструктурой.

 По замыслу инвестора, на территории также обустроят набережную, велодорожки и экотропы. Все это впишется в природный каркас Приморского района с сохранением экосистемы.