Месяц: Декабрь 2021

16 декабря на Новом Арбате 36 состоялось заседание наблюдательного и экспертного совета АНО «Агентство стратегических инициатив по продвижению новых проектов» под руководством Президента РФ Владимира Путина. На заседании были представлены результаты рейтинга качества жизни регионов, информация о ходе реализации Национальной социальной инициативы и новая стратегия АСИ до 2024 года.

Новую стратегию АСИ проиллюстрировали на выставке проектов, которую посетил глава государства. Выставка размещена в «Точке кипения» АСИ — пространстве коллективной работы, где обсуждаются и разрабатываются инициативы для социально-экономического развития страны.

В целях создания комфортной транспортной инфраструктуры для жителей и гостей Северной Столицы компания Мегалайн представила проект строительства сети транспортно-пересадочных узлов в Санкт-Петербурге.

В Петербурге с 1992-го по 2021 год нагрузка на транспортную сеть увеличилась более чем в два раза. Изменились стандарты качества жизни, но транспортная система города не претерпела значительных изменений: пассажирская инфраструктура общественного транспорта отстает от современных требований.

Ежедневно общественным транспортом пользуются более 6.5 млн. человек, включая жителей Ленинградской области и других регионов, что составляет 1.5 млрд. поездок в год. В летний период город особенно привлекателен для туристов, так как он становится площадкой для масштабных мероприятий. При этом 85% пассажиров недовольны существующей инфраструктурой, в том числе в связи с длительностью пересадок с одного вида транспорта на другой, удаленностью остановок общественного транспорта от метро и отсутствием сервисной инфраструктуры.

В целях повышения удовлетворенности пассажиров от всей транспортной системы города Мегалайн предлагает строительство 61 транспортно-пересадочного узла. При реализации проекта создания ТПУ 72% или 3,8 млн жителей города получат 5-ти минутную транспортную доступность к ежедневным сервисам в составе транспортных узлов.

В 2014 году в городе была утверждена государственная программа по созданию ТПУ и компания «Мегалайн» за счет внебюджетных средств готова ускорить ее реализацию.

Общий объем инвестиций составит 186 млрд рублей, бюджетная эффективность 140 млрд рублей, а также будет создано более 30 тысяч рабочих мест.

Компания Мегалайн обратилась к Президенту РФ с просьбой поддержать реализацию проекта, чтобы открыть первый ТПУ в Санкт-Петербурге в 2024 году.

16 декабря на Новом Арбате 36 состоялось заседание наблюдательного и экспертного совета АНО «Агентство стратегических инициатив по продвижению новых проектов» под руководством Президента РФ Владимира Путина. Оно было посвящено качеству жизни регионов и реализации Национальной социальной инициативы. В рамках заседания были рассмотрены два крупных Петербургских инвестиционных проекта компании Мегалайн, которые затрагивают будущее Санкт-Петербурга. Один из них — проект развития бывшей строительной площадки комплекса защитных сооружений от наводнений «Горская».

В настоящее время территория принадлежит городу и не используется, находится в заброшенном состоянии, с несанкционированными свалками и горами строительного мусора.

Мегалайн планирует создать на территории, площадью более 110 га, высокотехнологичное, деловое и общественное пространство. Драйверами развития территории выбрано четыре направления: IT—деревня (крупнейший на Северо-Западе инновационный кластер), современные промышленно-складские объекты формата Light Industrial (помещения площадью до 2000 квадратных метров, пользующиеся спросом у малого и среднего бизнеса), гостиничная и сервисная инфраструктура, а также культурный кластер. На территории появятся общественные пространства, Музей дамбы со смотровой площадкой, благоустроенные набережные, велодорожки и иная инфраструктура для комфортной городской среды.

Инвестор разработал несколько вариантов развития территории (мастер-плана). По каждому из инфраструктурных объектов аналитики компании подготовили финансово-экономическую модель, описывающую бюджетную эффективность от реализации проекта для федерального и регионального бюджета.

В частности, объем налоговых поступлений в течение ближайших 15 лет составит 31,6 млрд. руб., также появятся более 14,5 тыс. рабочих мест для жителей города. Масштабное освоение Территории, в том числе создание транспортной и инженерной инфраструктуры, будет осуществляться за счет средств компании «Мегалайн», без использования бюджетного финансирования.

Общий объем инвестиций составит более 60 млрд. руб.

Для отбора лучших международных и отечественных практик развития территории Мегалайн проводит международный архитектурный конкурс. Мероприятие проходит при поддержке Международного сообщества городских и региональных планировщиков (ISOCARP), Совета по экологическому строительству в России (RuGBC), а также Ассоциации ландшафтных архитекторов РФ. Генеральный партнер — АНО «Агентство стратегических инициатив по продвижению новых проектов» (АСИ). Специальный партнер — Международная академия архитектуры (IAA). Оператор конкурса — Агентство стратегического развития «ЦЕНТР». Представитель компании «Мегалайн» пригласила Президента РФ на объявление победителя конкурса, которое состоится в рамках ПМЭФ-2022 и обратилась к Президенту РФ с просьбой поддержать реализацию проекта.

«…Как рассказал «ДП» генеральный директор «Мегалайна» Геннадий Корупятник (на фото), цель конкурса — выбор наиболее оптимальных архитектурно–градостроительных и экономических решений по развитию территории Горская. Конкурс пройдёт при поддержке Международного сообщества городских и региональных планировщиков, Совета по экологическому строительству в России и Ассоциации ландшафтных архитекторов России. Генеральный партнёр — Агентство стратегических инициатив (АСИ). Конкурс продлится до июня 2022 года.

«Дефицит качественных предложений препятствует росту числа крупных сделок и, соответственно, ставит в трудное положение больших игроков рынка…..

….Сейчас крупнейшими игроками рынка являются коворкинги сети Page, «Практик» и «Ясная поляна». Они занимают почти 46% от общей площади рабочих пространств Петербурга. К слову, по итогам 3-го квартала 2021 года в городе работало 52 гибких офиса на 41,5 тысяче квадратных метров и 6,6 тысяч рабочих мест….

Компания «Мегалайн» предложила местному рынку свой проект «Горская» по комплексной реновации бывшей промзоны в экологичный современный район. Инициатива предполагает создание в удобной локации кластера Light Industrial, отвечающего ожиданиям представителей малого и среднего бизнеса, в том числе корпоративных клиентов. Также на территории разместят инновационный центр с обширными общественными пространствами модели Work.Live.Play.Learn. Они будут включать коворкинги, конференц-залы, лофты, pop-up модули и кафе….»

Источник: https://peterburg-news.ru/2021/10/05/eksperty-otmechayut-rastushhij-spros-na-arendu-gibkih-ofisov-v-peterburge-so-storony-korporativnyh-klientov/

Прием заявок на открытый международный конкурс на разработку архитектурно-градостроительных решений проекта «Горская» стартует 8 декабря. Заказчиком выступает строительная компания «Мегалайн». Мероприятие проходит при поддержке АНО «Агентство стратегических инициатив». Жюри приглашен возглавить губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов, в состав также приглашены международные эксперты, представители архитектурно-градостроительного сообщества и профильные вице-губернаторы. Оператором конкурса выступает Агентство стратегического развития «ЦЕНТР».

Напомним, «Горская» — проект развития территории бывшей строительной площадки защитных сооружений от наводнений. В настоящее время территория принадлежит городу и не используется. Соглашение о реализации проекта было подписано с администрацией Северной столицы в присутствии Александра Беглова на прошедшем Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ-2021) в июне.Планируемый объем инвестиций компании «Мегалайн» составит порядка 60 млрд. руб., что делает «Горскую» крупнейшим частным проектом развития территории за последние 10 лет.

На территории «Горской» площадью 130 га планируется создать высокотехнологичное, деловое и общественное пространство. Драйверами развития территории выбрано четыре направления: IT—деревня (крупнейший на Северо-Западе инновационный кластер), промышленные и складские объекты формата Light Industrial(помещения площадью до 2000 квадратных метров, пользующиеся спросом у малого и среднего бизнеса), гостиничная и сервисная инфраструктура, а также культурный кластер. На территории появятся общественные пространства, Музей дамбы со смотровой площадкой, благоустроенные набережные, велодорожки и иная инфраструктура для комфортной городской среды.

Инвестор разработал несколько вариантов развития территории (мастер-плана). По каждому из инфраструктурных объектов аналитики подготовили финансово-экономическую модель, описывающую бюджетную эффективность от реализации проекта для Петербурга. В частности, объем налоговых поступлений в течение ближайших 10 лет составит 31,6 млрд. руб., также появятся более 14,5 тыс. рабочих мест для жителей города.

Для отбора лучших международных и отечественных практик развития территории «Мегалайн» заказал международный архитектурный конкурс, который состоит из двух этапов. С 8 декабря по 19 января жюри будет принимать заявки, а уже 3 февраля – выберет трех финалистов. На втором этапе участники будут продумывать концепции, которые презентуют 16 мая. Победителя объявят на ПМЭФ-2022.  Сайт конкурса —https://gorskaya-spb.ru/

 ​Призовой фонд составит 15 млн. руб: победитель получит 4 млн. руб., серебряный призер – 3 млн. руб., а обладатель третьего места – 2 млн руб. Финалисты получат по 2 миллиона фиксированного вознаграждения за работу над проектами.

Заседание секции «Экология и защита окружающей среды» состоялось в среду, 1 декабря, в Доме ученых имени Горького.  В ходе круглого стола эксперты обсудили актуальную тему сохранения и преобразования среды Петербурга на примере плана комплексного развития территории «Горская».

В мероприятии приняли участие представители компании «Мегалайн», которая планирует превратить заброшенную территорию в новую точку притяжения Санкт-Петербурга-современное пространство для бизнеса и туризма, а именно: IT-деревню, производственные помещения формата Light Industrial (сооружения площадью до 2000 квадратных метров, пользующиеся спросом у малого и среднего бизнеса), а также Музей дамбы, туристическую инфраструктуру и благоустроенную общественную набережную. И члены экологического совета Дома ученых.

В ходе заседания эксперты обсуждали вопросы экологической безопасности Санкт-Петербурга и были затронуты вопросы освоения проекта «Горская» в части экологической безопасности. Как отметил представитель компании Мегалайн Виктор Герман: «Реализация нашего проекта позволит в первую очередь очистить территорию и прекратить ту деятельность, которая там происходит. На сегодняшний момент там несанкционированные свалки, горы строительного мусора. Но если у территории появится «хозяин», то экологическая ситуация улучшится, мы готовы сами заняться вывозом мусора с территории. Кроме того, для решения проблемы с автотранспортом мы планируем разместить на территории закрытые парковки и сделать также акцент на развитие экологического транспорта, уменьшив тем самым количество машин».

Экологи и профессора подчеркнули значимость данного проекта для города и особенно то, что строительство кластера позволит обеспечить 14 500  новых рабочих мест, что очень актуально, потому что сейчас в непосредственной близости к «Горской» реализуются крупные строительные проекты. Таким образом, люди получат рабочие места рядом с домом, это позволит разгрузить дороги в город.

Соглашение о реализации проекта было подписано между компанией «Мегалайн» и администрацией города на прошедшем Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ-2021).

Также проект получил федеральную поддержку. Агентство стратегических инициатив (АСИ) и «Мегалайн» в сентябре 2021-го подписали дорожную карту, которая обеспечит инвестору правовое и информационное сопровождение.

Кроме того, «Мегалайн» 19 ноября анонсировал открытый международный конкурс на разработку архитектурно-градостроительных решений «Горской». Мероприятие проходит при поддержке Международного сообщества городских и региональных планировщиков (ISOCARP), Совета по экологическому строительству в России (RuGBC), а также Ассоциации ландшафтных архитекторов РФ. Генеральный партнер — АНО «Агентство стратегических инициатив» (АСИ). Специальный партнер — Международная академия архитектуры (IAA). Оператор конкурса — Агентство стратегического развития «ЦЕНТР»

Территория «Горской» состоит из семи земельных участков. Инвестор уже подал заявки в Комитет по инвестициям (КИ) на приобретение прав на них.  «Мегалайн» также обратился к чиновникам с просьбой наделить проекты «Горской» статусом стратегического инвестиционного проекта Санкт-Петербурга.

«Как рассказал «Деловому Петербургу» Олег Избяков, лидер проекта развития территории «Горская» группы «Мегалайн», заявки поданы от «Мориона», «РТГ Девелопмент» и УЦ «Сфера». Каждая из компаний будет заниматься отдельными направлениями в освоении площадки — развитием инновационной деятельности, гостиничной инфраструктуры и light industrial.